Marco Rojas lleva 21 días intentando completar una carpeta. No está buscando comprar una segunda vivienda ni invertir en un inmueble. Busca recuperar el techo que perdió el 24 de junio, cuando el doblete sísmico que sacudió La Guaira dejó inhabitable su edificio en Tanaguarena, parroquia Caraballeda.
Por: Nadeska Noriega – El Pitazo
Mientras intenta acceder a uno de los créditos anunciados a través del Plan Venezuela Renace, Marco vive temporalmente con su esposa y sus dos hijos en una habitación cedida por una familia amiga, que les abrió su casa. En medio de esa nueva realidad, ha dedicado las últimas semanas a reunir documentos, acudir a oficinas y volver al banco con una carpeta que, según relata, parece nunca estar completa.
«No creo que sea imposible, porque me animé a meter la carpeta. Tengo un amigo al que el crédito le fue pre aprobado, así que pensé en probar suerte», cuenta.
Pero probar ha significado enfrentarse a un proceso que califica de engorroso. «Cada vez que uno introduce la carpeta piden un documento nuevo: que si la cédula catastral del apartamento que se va a comprar, los documentos de la casa con muchas especificaciones. Las cosas no se hacen en la velocidad que uno necesita», relata.
A la demora propia de los trámites se suma, según Marco, la falta de información uniforme. Un RIF que debe presentarse en un formato determinado, una carta catastral vencida o un documento adicional pueden devolver el expediente al punto de partida.
«Hay mucha burocracia frente a estos créditos y eso es lo que hace que no tengamos acceso», sostiene.
El caso de Marco no es aislado. El Pitazo entrevistó a 25 personas afectadas por los terremotos que se encuentran en proceso de solicitar un crédito mediante el Plan Venezuela Renace. También consultó a especialistas del sector inmobiliario, agentes que han acompañado a damnificados durante el proceso y propietarios que buscan vender sus inmuebles a quienes esperan utilizar el financiamiento. También se logró consultar a 11 afectados por los sismos que lograron la pre aprobación del banco. Al menos dos de ellos ya cerraron la compra – venta de su nuevo inmueble.
La reportería permitió identificar un problema que se repite entre los testimonios: no existe un procedimiento estándar que todos los damnificados puedan seguir de principio a fin. Los requisitos y obstáculos dependen, entre otros factores, del tipo de edificación, de la información registrada previamente en el censo de Venezuela Renace y del banco al que acuda el solicitante.
«No hay una forma estándar para hacer la solicitud del crédito de Venezuela Renace y allí siento que hay una gran debilidad. Lo otro es que se le otorgó a la banca la responsabilidad de aprobar estos créditos y se está siendo muy riguroso», explica un asesor inmobiliario que accedió a conversar con El Pitazo solicitando la reserva de su identidad.
La fuente explica, que muchas víctimas que perdieron su vivienda, no precalifican para ser beneficiarios. «No puedes ser mayor de 65 años, debes poder comprobar ingresos fijos mensuales superiores a los $800, tener movilidad bancaria, referencias crediticias recientes y como agregado, tener al día toda la documentación de su propiedad. la situación país, limita mucho esto».
El experto agrega que a esto se le suma la solicitud de documentos en diversos entes: Saren, Seniat, Catastro Municipal, Ministerio de Vivienda y Hábitat, que no están en la misma sintonía.
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