Por Guillermo Bello Vicentini
La prensa del 9 de noviembre informa que los damnificados del terremoto exigen a las autoridades agilizar la adjudicación de viviendas permanentes. Tienen razón en exigir: llevan más de cuatro meses en carpas que la lluvia acaba de anegar. Pero la noticia retrata algo más profundo: los «derechos» que este régimen le inculcó a la ciudadanía son una carga imposible de mantener. En febrero de 2021 lo escribí en «Otro derecho del socialismo: la vivienda ajena» (1), con la pregunta que el populismo nunca termina de contestar: ¿a qué más tengo derecho?
Con la noticia de hoy y mi escrito de 2021 en la mano, decidí sacar la cuenta de lo que le cuesta al país cada una de esas viviendas que siempre he llamado viviendas muertas. Usé datos propios de construcción, de amigos constructores y de inteligencia artificial, y tomé el caso de La Guaira: los 3.637 apartamentos de la OPPPE que colapsaron o deben ser demolidos. Un macro resumen, por apartamento, para unos 10 años:
| Antes del terremoto | $ |
|---|---|
| Costo legal y operativo de terrenos expoliados, tomados o invadidos | 5.000 |
| Construcción, según declaraciones de funcionarios | 65.000 |
| Urbanismo con electricidad subterránea (estimado conservador) | 10.000 |
| Sobreprecios denunciados en urbanismo y construcción | 15.000 |
| Programa Mi Casa Bien Equipada | 3.000 |
| Intereses de 90.000 $ al 7 % anual durante 10 años | 63.000 |
| Administración de la Oficina de Proyectos Especiales, a 100 $ mensuales | 12.000 |
| Condominio, electricidad, agua, aseo urbano, impuestos, a 100 $ mensuales | 12.000 |
| Subtotal antes del terremoto | 185.000 |
| Después del terremoto | $ |
| Implosión: 70 m² por apartamento a 90 $ por m² | 6.300 |
| Carga, transporte y descarga de escombros (camiones de 10 t a 20 km) | 300 |
| Albergues temporales en Ciudad Caribia | 7.000 |
| Nueva vivienda: proyecto, terreno, movimiento de tierra y urbanismo | 38.000 |
| Construcción de la nueva vivienda «gratis» para asignar a la víctima | 65.000 |
| Subtotal en formación | 116.600 |
| TOTAL POR VIVIENDA | 301.600 $ |
En la realidad es bastante más dinero, porque la cuenta no incluye la burocracia de toda una infraestructura gubernamental: ministerios, administración, militares, vigilancia, presupuestos, emergencias… Redondeando hacia abajo, cada vivienda «gratis» le cuesta a la nación más de 300.000 dólares. Y gratis no es: la reposición sale del FAOV, el ahorro obligatorio de los trabajadores.
Estas familias son doble víctimas: del socialismo que las mantuvo en esclavitud moderna, sin título y sin derecho a reclamar, y del terremoto que les quitó hogar y familiares. No son ellas las que le salen caras al país… es el modelo que las asignó, las enterró y ahora las vuelve a asignar.
Más de 300.000 dólares por unidad y, por los 3.637 apartamentos, 1.091.100.000 dólares en 10 años… ese es el COSTO APROXIMADO POR VIVIENDA GRATIS EN LA GUAIRA.
(1) https://guillermobellovicentini.blogspot.com/2021/02/otro-derecho-del-socialismo-la-vivienda.html
