El Banco de Venezuela (BDV), el Banco Digital de los Trabajadores (BDT) y el Banco del Tesoro activaron este martes 11 de agosto la recepción de solicitudes para el otorgamiento de créditos destinados a la adquisición de viviendas. Esta medida forma parte del Programa Especial de Crédito Social Venezuela Renace, una iniciativa creada para atender a las familias que perdieron su vivienda principal como consecuencia de los terremotos registrados el pasado 24 de junio.
Según un comunicado emitido por el Ministerio de Economía y Finanzas, estas instituciones financieras están “plenamente habilitadas para gestionar la evaluación financiera y el otorgamiento de los créditos”, los cuales incluyen un esquema de subsidio directo por parte del Estado. Las autoridades han instruido que todas las agencias de estas instituciones deben ofrecer atención preferencial a los afectados que acudan a entregar sus carpetas con los recaudos pertinentes.
Condiciones del financiamiento
El programa Venezuela Renace permite la compra de viviendas con un valor de hasta 100.000 dólares. El esquema de subsidio se divide en dos tramos: para viviendas con un costo de hasta 70.000 dólares, el Estado otorga un subsidio del 80 %. En el caso de inmuebles cuyo precio oscile entre los 70.000 y los 100.000 dólares, el subsidio estatal será del 50 %.
Una de las premisas de este programa es la celeridad en la gestión de las solicitudes. El Ejecutivo estableció que los bancos habilitados deberán emitir una respuesta sobre la aprobación o rechazo del crédito en un plazo máximo de cinco días hábiles, contados a partir de la recepción de la solicitud.
Aunque inicialmente son tres las entidades habilitadas, el Ministerio de Economía y Finanzas informó que progresivamente se incorporarán otros bancos al plan, por lo que los interesados deben consultar las actualizaciones en el portal oficial de dicho despacho o en sus redes sociales.
Paso a paso para realizar la solicitud
De acuerdo con la información oficial difundida por el Banco del Tesoro, las personas afectadas deben cumplir con cinco pasos para optar por el financiamiento:
- Ingresar al portal web del Ministerio de Finanzas o a la página oficial de la entidad bancaria para verificar que el banco esté habilitado dentro del plan Venezuela Renace.
- La persona debe dirigirse al banco de su preferencia dentro de las opciones habilitadas. En las agencias o en la web de la institución se puede descargar la planilla de solicitud y los recaudos.
- Una vez completada la carpeta con todos los requisitos solicitados, el interesado debe entregarla en las oficinas del banco.
- El banco procede a analizar la solicitud financiera. Paralelamente, se realiza una certificación en conjunto con la Comisión Presidencial de Habitabilidad para confirmar que el inmueble perdido era, efectivamente, la vivienda principal del solicitante y que fue afectada por el sismo.
- Tras la aprobación del crédito, se procede a la firma y protocolización del contrato de compraventa ante el Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren), tras lo cual se liquida el pago al beneficiario para concretar la adquisición.
Requisitos y recaudos para solicitud
Para iniciar el trámite, los aspirantes deben presentar el certificado digital de registro como persona afectada, la certificación de las autoridades competentes que declare la vivienda original como inhabitable (marcada con categoría roja) y el título de propiedad del inmueble colapsado o un documento que acredite la titularidad.
Adicionalmente, el solicitante y el cosolicitante, de ser el caso, deben completar la planilla de solicitud de crédito, la cual requiere datos personales y laborales, como nombres, apellidos, cédula de identidad, RIF y estado civil. Se debe indicar la dirección provisional actual, teléfono y correo electrónico. En el área laboral, es necesario precisar si la relación es dependiente o independiente, el nombre de la empresa, cargo, antigüedad e ingreso mensual comprobable.
En el documento los solicitantes también incluir información financiera. El formulario exige un balance personal que incluya activos (efectivo en bancos, cuentas por cobrar, muebles y vehículos) y pasivos (préstamos, cuentas por pagar o hipotecas). Asimismo, se deben agregar los ingresos y egresos mensuales detallados por conceptos como sueldos, alquileres o gastos fijos.
La planilla también incluye información sobre el inmueble afectado y el que se desea comprar. Se debe suministrar el código o número de registro de identificación del inmueble colapsado y su dirección exacta. Sobre la vivienda que se pretende comprar, la planilla pide la ubicación exacta, el precio de venta en dólares y el monto del financiamiento que se está solicitando al banco.
En cuanto a la documentación física, los interesados deben consignar copias legibles de la cédula y el RIF del solicitante, cosolicitante y del vendedor del inmueble. También se exige una certificación de ingresos o constancia de trabajo vigente y los estados de cuenta bancaria de los últimos tres meses.
Respecto al inmueble objeto de la compra, el expediente debe contener la opción compra-venta o carta compromiso, certificación de gravamen, copia del documento de propiedad registrado, solvencia municipal y cédula catastral actualizada. Finalmente, es indispensable incluir el certificado de habitabilidad, el cual garantiza que la nueva vivienda del mercado secundario se encuentra estructuralmente sana y libre de riesgos para la familia.
