El saldo de la cartera de crédito de la banca comercial al mes de mayo de 2023 alcanzó un monto de US$20,139 millones, lo que representa un crecimiento nominal anual de 5.1%, aumento de similar magnitud al del mes inmediato anterior, según el Informe de Actividad Bancaria (IAB) de la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP).
El informe indica que las actividades del sector privado registraron un desempeño positivo, principalmente las actividades de comercio en 8.3% e industrias con 8.6% en cuanto a los créditos corporativos, mientras que indicadores de desempeño de crédito muestran incrementos en términos nominales para las carteras de consumo en 2.1% y el componente de primera vivienda hipotecaria con 6.7%.
Esto sugiere que el otorgamiento de crédito por parte de la banca comercial al sector privado mantiene un positivo ritmo de expansión a pesar del incremento en las tasas de interés registrado en lo más reciente, y cuyo énfasis está centrado en la parte comercial.
Si bien se han presentado aumentos en el componente de consumo, estos son más acotados que el del resto de la cartera, no obstante, dado el ritmo de cambios de la tasa de interés de crédito de vivienda no preferencial y la estructura normativa del componente con subsidios, se podría observar un aumento en la tasa preferencial durante el segundo semestre de 2023.
Por otro lado, la colocación de créditos hipotecarios para la adquisición de primera vivienda en los últimos doce meses presentó un incremento de 6.7% anual con un total de US$17,507.9 millones. Por segmentos, el componente preferencial mostró un alza de 11.9% mientras que el no preferencial creció a una tasa de 2.4% respecto al mismo periodo de 2022.
En lo relacionado con los datos de otorgamientos de créditos nuevos de hipoteca residencial, se tiene que aproximadamente el 67% del número de financiamientos nuevos corresponde al segmento preferencial. Lo anterior implica que el desempeño del mercado de vivienda descansa de manera importante sobre el régimen de subsidios.
