Por morfema.press
La compañía, en una presentación el jueves, dijo que la ganancia principal estuvo entre Rmb4-5bn y Rmb5bn (USD 634 millones y USD 736 millones) en los primeros seis meses de 2022, por debajo de los Rmb15,2bn del año anterior.
Country Garden, que perdió su última calificación de grado de inversión después de que Fitch la rebajara a la categoría de basura el martes, citó una recesión del mercado, los efectos de la pandemia de coronavirus y las pérdidas cambiarias para la caída de las ganancias. A diferencia de un número creciente de sus pares altamente apalancados, Country
Garden no ha incumplido sus deudas. El sector inmobiliario chino se ha visto sacudido por una crisis de liquidez tras el colapso de alto perfil del año pasado de Evergrande, el desarrollador más endeudado del mundo.
Country Garden logró mantener el acceso a los mercados de bonos en el extranjero para la refinanciación, lo que ayudó al grupo a mantener cierta estabilidad en un momento en que decenas de miles de compradores de viviendas chinos se niegan a pagar las hipotecas de los apartamentos sin terminar.
Sin embargo, dado que Beijing ha buscado revivir el sector con préstamos de refinanciamiento, hay señales de que la confianza en Country Garden está disminuyendo.
Las acciones de la compañía que cotizan en Hong Kong cayeron hasta un 15 por ciento durante una sola sesión de negociación en julio, eliminando alrededor de USD 1.7 mil millones de su valor de mercado, luego de que anunció un aumento de capital con grandes descuentos.
Alicia García Herrero, economista jefe para Asia-Pacífico del banco de inversión francés Natixis, dijo que Country Garden estaba sufriendo un empeoramiento del sentimiento de los inversores hacia el sector. Existe el temor de una caída de los precios a medida que disminuye la demanda y los nuevos apartamentos permanecen sin terminar, y los desarrolladores con problemas de liquidez se quedan sin dinero.
“Ahora, incluso Country Garden básicamente no podía proceder con la preventa de nuevos proyectos porque el contagio es muy extremo”, dijo.
Los planificadores económicos de China se han estado moviendo durante meses para deshacer los esfuerzos por desapalancar el sector y animar a la gente a comprar casas nuevas. Los banqueros centrales de China han flexibilizado las reglas de préstamo y recortado las tasas de interés en un intento por combatir la recesión.
Con información de Financial Times