La Confederación de Profesionales Universitarios de Venezuela llama a los magistrados del TSJ a actuar con sindéresis y a respetar la constitución y las leyes en el caso de las inhabilitaciones a dirigentes de la oposición, incluida María Corina Machado. «La decisión que tomaron el viernes es una aberración jurídica, que viola además la Convención Americana de Derechos Humanos y el Pacto de San José».

Nota de prensa

Tras la decisión de la Sala Política Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) en el caso de la inhabilitación a María Corina Machado, que busca impedir su participación en la elección presidencial, se presentaron con prontitud las manifestaciones de rechazo de los más calificados juristas de Venezuela, así como de gobiernos del mundo libre y diversos organismos nacionales e internacionales, por considerar que el dictamen está viciado y sin soporte legal alguno. Es en realidad todo lo contrario, señala la Confederación de Profesionales Universitarios de Venezuela (Confepuv).
«Contraviene en forma flagrante preceptos de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela (CRBV) y las leyes de la república. La decisión que tomaron (los magistrados del TSJ) el viernes es una aberración jurídica, que viola además la Convención Americana de Derechos Humanos, el Pacto de San José y el acuerdo parcial de Barbados. Y, por si fuera poco, cercena los derechos políticos no solo de María Corina Machado, sino de los otros inhabilitados de manera ilegal. Por lo tanto, llamamos al TSJ a actuar con sindéresis, con legalidad y revertir esa decisión», señala la Confepuv.
«Aquí no hay escusas. Es claro que el objetivo es retirar de la carrera presidencial a María Corina Machado, que fue legitimada como candidata de la oposición el 22 de octubre del 2023, con el respaldo de más de dos millones de venezolanos en la elección primaria. En otras palabras, inhabilitar a María Corina Machado arrebata a los ciudadanos el derecho a elegir con libertad. De esta manera, no podríamos hablar de un proceso de elección libre ni transparente, que fue lo acordado en Barbados».

«La ONG Acceso a la Justicia es una de las que desmontado con sólidos argumentos la decisión del TSJ por los vicios que contiene. Nos habla de un ‘falso supuesto’, que ‘de hecho es una irregularidad o vicio de un acto administrativo, como lo es el de la inhabilitación de la Contraloría General de la República (CGR) contra María Corina Machado, que se verifica cuando se aplica una norma jurídica a un hecho distinto al previsto por esta última. Así, el primer motivo para considerar ilegal la inhabilitación contra Machado es que ella no es funcionario público, es decir, no desempeña ningún cargo de elección o designación en el Estado ni recibe o administra fondos públicos, ni lo ha hecho desde su cargo como diputada que fue hasta inicios de 2014, por una decisión del presidente de la Asamblea Nacional para ese momento, Diosdado Cabello, ratificada por el máximo tribunal (…) Ser funcionario o pertenecer al sector privado y recibir recursos públicos o administrarlos es el primer requisito para que la Contraloría pueda actuar contra alguien. Como se ve, la legislación no permite actuar contra particulares a menos que hayan recibido o administrado fondos del Estado’, señala Acceso a la Justicia».

«La ONG se refiere a la ‘Doble sanción’ que se le pretende aplicar a la líder opositora y explica: ‘El señalamiento de la CGR de que la inhabilitación contra Machado se produjo en el marco de un expediente que le abrió en 2015 viola lo dispuesto en el numeral 7 del artículo 49 constitucional, que reza: «Ninguna persona podrá ser sometida a juicio por los mismos hechos en virtud de los cuales hubiese sido juzgada anteriormente». Hay que recordar que a María Corina Machado se le impone una inhabilitación política de 15 años mediante la resolución N° 01-00-000398 de fecha 13 de julio de 2015, cuando la inhabilitación por 12 meses que venció hace siete años le había sido impuesta igualmente mediante la resolución N° 01-00-000398 de fecha 13 de julio de ese mismo año’. Como puede verse, por esto solo es ilegal la decisión del viernes del TSJ».

«Pero también no se puede pasar por alto que María Corina Machado no ha tenido nunca el derecho a la defensa. ‘Machado aseguró que no fue notificada y tampoco se le permitió presentar alegatos sobre los hechos u omisiones que supuestamente se le estaban investigando. Lo anterior representa una clara violación al artículo 49 de la Constitución, el cual establece que «el debido proceso se aplicará a todas las actuaciones judiciales y administrativa», precisa Acceso a la Justicia.

«La norma constitucional también establece que se puede inhabilitar a alguien que tenga una sentencia condenatoria firme, pero en el caso de María Corina Machado no existe ninguna. Visto todo lo anterior y otros detalles legales, tampoco puede existir una inhabilitación en su contra. Repetimos, en aras del respeto de la constitución y a las leyes de Venezuela, el TSJ debe revertir la inhabilitación contra María Corina Machado y al resto de dirigentes políticos de oposición, que se encuentran en igual situación», precisa la Confepuv para concluir.

El Gobierno del presidente Emmanuel Macron expresó este martes su preocupación por la decisión del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) que confirmó la inhabilitación de la candidata presidencial unitaria, María Corina Machado.

Monitoreamos

«Francia expresa su preocupación tras las recientes decisiones del Tribunal Supremo de Justicia que confirman la inelegibilidad de varias figuras políticas», señaló la Cancillería francesa en un comunicado.

Además, Francia pidió «el respeto y la plena aplicación del acuerdo de Barbados del 17 de octubre de 2023 sobre derechos políticos y garantías electorales, celebrado entre el Gobierno y la Plataforma Unitaria Democrática, para que las elecciones presidenciales del segundo semestre de 2024 puedan ser libres y transparentes».

Destacaron que «este acuerdo constituye un paso importante hacia el fin de la crisis», como indicó el propio Nicolás Maduro el 29 de noviembre de 2023.

«Francia reitera su voluntad de colaborar, a través de la Unión Europea, en una misión internacional de observación electoral, prevista en el acuerdo de Barbados», concluyó el comunicado.

De esta manera, Francia se suma a los mensajes de condena y preocupación emitidos por Estados Unidos, la Unión Europea, Reino Unido, Argentina, Uruguay, Paraguay, Ecuador, Guatemala, España, Chile, Panamá, República Dominicana y Costa Rica.

La búsqueda de una vivienda de alquiler en Caracas se ha convertido, para Jonás Argüello, en un dolor de cabeza. Esa es la realidad del mercado inmobiliario en Venezuela.

Banca y Negocios

Con 24 años y un trabajo remoto que combina con labores de asistente virtual, Argüello tiene la intención de dejar de vivir con sus padres e independizarse con su pareja, quien es propietaria de un emprendimiento que hace sus ventas a través de redes sociales.

Ellos pertenecen a la lista de personas que desean acceder a un inmueble a través de alquiler en un mercado que, en 2023, cerró con números en rojos, ya que, según la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CVC) se trata de un nicho prácticamente “inexistente” con un promedio de alquileres y ventas que no superó el 5%.

Para Jonás y su novia no ha sido sencillo, a pesar de que admiten que hay disponibilidad de inmuebles, no solo para alquilar sino para comprar. Pero, los precios y las condiciones representan una isla hacia la que es difícil nadar.

“Los precios son elevados, piden muchos requisitos y muchos meses adelantados y de depósitos”, se lamentó Argüello.

Una vivienda de cuatro habitaciones con sus baños privados y medianamente amoblada en San Bernardino, según una búsqueda a través de plataformas digitales, tiene un valor en alquiler de US$700, mientras que un inmueble similar en La Campiña podría costar US$ 500.

Ambas con tres o cuatro meses de depósitos, varios meses cancelados por adelantado y pago de mes administrativo.

Se trata de un mercado que presenta distorsiones y que, para 2024, muestra expectativas de que el sector inmobiliario secundario (alquileres y ventas) puede repuntare y alcanzar la ola de crecimiento económico proyectado para el país.

Sin embargo, tal expectativa depende de tres variables o claves fundamentales, según explicó Aquiles Martini Pietri, expresidente de la Cámara Inmobiliaria y miembro de la comisión de Infraestructura Vivienda y Hábitat de Fedecámaras.

“Todo se completa en varias variables: otorgamiento de créditos, respeto a los derechos constitucionales tanto del vendedor como del comprador, del arrendatario y del arrendador y la confianza que debe haber por parte de los inversionistas de una recuperación del país no solo en términos económicos”, indicó.

Seguridad jurídica: la adecuación de leyes

Aquiles Martini explicó que, para alquilar un inmueble en Venezuela existen una serie de requisitos que hacen cuesta arriba el acceso a una vivienda, los cuales, en parte, están establecidos en medio de una serie de distorsiones legales.

“Hay una ley de arrendamiento que no permite el desarrollo válido de la relación arrendaticia entre el propietario y el inquilino, en términos no solo de seguridad jurídica, que está establecida en la Constitución, como es la libre disponibilidad del bien, sino que tampoco puedes formalmente arrendar en dólares, por ello se hace en contra de lo que la ley establece”, explicó el empresario.

Con esto, Martini Pietri precisó que inicialmente se trata de un marco legal que perdió su vigencia y que se debe adaptar, ya que actualmente genera anarquía.

“La gente no alquila si no es en dólares o en moneda dura y eso está establecido en la ley que no se puede en lo que respecta a vivienda”, enfatizó.

Además, el dirigente gremial agregó que también hay que mirar la posibilidad que tiene el venezolano de alquilar vivienda con unos salarios y unos ingresos que están muy por debajo de los que se obtienen en otros países de la región.

Créditos para el sector primario y secundario

Aquiles Martini asomó que el papel de la banca es fundamental para la recuperación de este mercado en 2024, sobre todo cuando analistas, expertos y organizaciones apuntan a que Venezuela podría tener un crecimiento económico de hasta 8% este año.

En ese sentido, indicó que será fundamental que el sector, tanto en su forma primaria como lo es la construcción de viviendas e inmuebles, como en lo relativo al sector secundario (alquiler y venta) tengan acceso a créditos.

“Si no hay crédito, el mercado primario, el de la construcción, no va a crecer y de hecho no ha crecido en los últimos años. Ya se ha hablado de una paralización por encima del 95%», advierte Martini Pietri.

«¿Cómo puede cambiar eso? Primero si hay créditos para construcción, que después deben  convertirse en préstamos hipotecarios a mediano o largo plazo. Eso es lo primero, más allá del suministro de las materias primas y de todo lo que significa la puesta en marcha para la construcción de viviendas u otro tipo de oferta primaria”, refirió.

Al respecto, agregó que, además, los créditos deben extenderse a quienes deseen adquirir viviendas en el mercado secundario, donde -señala Martini- hay una sobreoferta de inmuebles, los cuales estarían a precios más bajos que su valor real.

Martini Pietri dijo que, en cuanto a compra-venta, el mercado es proporcionalmente mucho menor que la oferta en alquiler y esto obedece a dos razones concretas.

“Primero porque, por un lado, no hay créditos y las operaciones deben hacerse de contado y por el otro lado las diferentes trabas gubernamentales y registrales que existen, no solo para la adquisición de viviendas como propiedad por parte de ciudadanos venezolanos, sino las que existen para personas extranjeras” dijo.

Los precios del mercado siguen, tal y como ocurrió en 2023, «por debajo de los valores históricos», asegura Aquiles Martini Pietri.

Generar confianza en inversionistas

El experto precisó que la tercera clave, no menos importante, es la confianza que debe generar el país a los inversionistas sobre una recuperación no solo en términos económicos, sino también “de que aquí se van a respetar los derechos constitucionales”.

“Lo primordial es la confianza que pueda tener la gente para invertir en Venezuela y lamentablemente eso ahorita no es positivo. Eso no quiere decir que actualmente no haya pequeñas inversiones, pero la inversión masiva en el país no se va a producir a menos que se den señales claras de respeto a las libertades, de respeto a la constitución”, remarcó.

La burbuja

También indicó que este año inició con un pequeño repunte de alquileres al que calificó como “una burbuja” y que es consecuencia de alivio de sanciones que pesaban sobre el país.

“La verdad es que sí, hay un nicho muy pequeño de personas que están alquilando como consecuencia de que han llegado ejecutivos de las empresas petroleras que están viniendo al país por una pequeña apertura petrolera que existe en este momento como alivio de las sanciones”.
No obstante, el expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Aquiles Martini Pietri, aseveró que esto solo ocurre en ciudades puntuales, entre ellas Caracas y algunas del occidente y oriente del país.

Estas operaciones no constituyen “un mercado representativo de lo que verdaderamente sería el desarrollo inmobiliario del país”, concluye Martini Pietri.

«Con los dictadores cualquier negociación acaba mal. Lo están demostrando los acuerdos de Barbados». Así lo aseguró José María Aznar, expresidente del gobierno español, durante unas declaraciones para El Nacional.

El Nacional

Aznar sostuvo que respalda a María Corina Machado en su intento por lograr el retorno de la democracia en Venezuela. Resaltó que ya tenía claro que los acuerdos de Barbados no iban a ser respetados.

«Apoyo totalmente a María Corina Machado. Esta decisión no es una sorpresa porque estoy convencido de que todo lo que podía salir del acuerdo de Barbados iba a ser totalmente frustrado», aseguró Aznar.

María Corina Machado: El régimen de Maduro declaró el 26 de enero el fin de la tiranía

En ese sentido, resaltó que «todos tenemos la obligación de defender que existan unas elecciones libres en Venezuela. Defiendo que María Corina Machado sea candidata en esas elecciones. Por tanto, apoyo a María Corina y a la celebración de unas elecciones libres en Venezuela».

Señaló que es necesario que la comunidad internacional demuestre que insistirá en impulsar un cambio político en Venezuela. «Queda retomar iniciativas y reconfirmar que no nos vamos a quedar quietos ni callados cuando haya atropellos para que no haya elecciones libres y para eliminar a la candidata María Corina Machado».